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Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage - Koblenz Arenberg



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
56077 Koblenz - Arenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259QLVVJ4NQ3

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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage direkt am Waldrand von Koblenz-Arenberg. Auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich , Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche , 2 Kinderzimmer ,Schlafzimmer und Badezimmer Untergeschoss: Heizungsraum , Kellerbar ,Abstellraum zusätzliches Badezimmer, Hobbyräume und Arbeitszimmer. Das Haus ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem soliden Zustand. Baujahrstypische Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Der Außenbereich bietet eine großzügige Einfahrt, eine Garage sowie schöne Gartenflächen mit direktem Waldrandanschluss - ideal zum Entspannen und Spielen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de weitere Immobilienangebote - http://www.rombelsheim-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 668 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.421,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-Massivbauweise, Baujahr 1969
-ca. 140 m² Wohnfläche
-Garage & großzügige Einfahrt
-Sonniger Garten mit Waldrandlage
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
-2 Kinderzimmer + Schlafzimmer im EG
-zusätzliches Bad und Arbeitszimmer im Keller
-Kellerbar, Heizungsraum, Abstellraum
-Ruhige Lage, gute Infrastruktur
-Gas-Therme aus 2005
-teiweise Fenster erneuert
-Sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Koblenz-Arenberg, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Hier genießen Sie Ruhe und Natur in direkter Waldrandlage, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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