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Das Einfamilienhaus mit neuer Heizung und Grundstück. In Koblenz!



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
56070 Koblenz - Neuendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HM1GU2ESSZ

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Objektbeschreibung

Das EFH wurde ca. im Jahr 1940 erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde das Haus immer wieder modernisiert bzw. renoviert. Zuletzt wurde die Gasheizung 2026 erneuert. Die Wohnfläche verteilt sich auch drei Etagen mit ca. 105qm Wohnfläche und 4 ZKB. Zusätzlich gibt es einen Baujahrs typischen Keller, welcher ideal als Abstellraum dient. Der Hof ist gepflastert und hat z.B noch Platz für ein schönes Mehrfamilienhaus als Neubau. In der Vergangenheit parkten hier die Fahrzeuge.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2428.57 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Elektrik ist überwiegend aus dem Jahr 1980. Alle Fenster wurden im Jahr ca. 2000 durch Kunststofffenster ersetzt.

Eine ganz neue Gasheizung (2026) ist nun installiert und hält das Haus warm.

Vor ca. 10 Jahren wurden sämtliche Wasser und Abwasserleitungen erneuert. In dieser Zeit wurde das Haus auch komplett renoviert.

Eine Einbauküche ist im Preis enthalten.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neuendorf liegt direkt am Rhein und bringt gewisse Vorteile mit sich.
Hier wohnt wer das unkomplizierte und einfache Leben schätzt.

Die Entfernung zur Innenstadt ist gering und erleichtert sogar das einkaufen zu Fuß.

Die Autoanbindung ist durch die direkte Lage an der B9 sehr gut. Auch die A48 führt unmittelbar an Koblenz vorbei und bringt sie nach Köln oder Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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