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Zweifamilienhaus in Bestlage von Koblenz-Karthause



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Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
56075 Koblenz - Karthause
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619AX7ECEJE

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Objektbeschreibung

In begehrter Bestlage von Koblenz-Karthause präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als attraktive Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Auf einem ca. 770 m² großen Grundstück bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 286 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Koblenz.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.583,92 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus bietet durch seine Aufteilung auf zwei Wohneinheiten ein hohes Maß an Flexibilität.

Die Aufteilung der Wohnflächen gestaltet sich wie folgt:

Wohneinheit 1:
UG und OG:
5 -ZKB und Terrasse

Wohneinheit 2:
2.OG und DG
6-ZKB mit Balkon

Im Untergeschoss stehen zudem
Abstellräume und eine Waschküche zur Verfügung.

Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen.

Das ca. 770 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Raum für Garten, Erholung, Freizeit und Privatsphäre.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Koblenz-Karthause, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil ist besonders beliebt wegen seiner angenehmen Wohnqualität, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Koblenzer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Karthause ein ruhiges, gepflegtes und familienfreundliches Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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