Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage

Objektbeschreibung

Dieses historische Anwesen aus dem 16. Jahrhundert wurde 2017 umfangreich saniert (Dach, Bäder, Bodenbeläge, Hausflur) und umfasst sechs Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradraum sowie weitere 20 m² Nutzfläche, die bereits zum Ausbau eines Appartements vorbereitet wurden oder als "Kellerräume" für die Bewohner aufgeteilt werden könnten. Ein Speicher, der Gewölbekeller und ein kleiner Garten hinter dem Haus runden das Angebot angenehm ab. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz (Dach und Fassade) und bietet neben der lukrativen Rendite noch gute Abschreibungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind komplett solide vermietet. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen liegen bei € 42.360,- p.a.. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin.

Aufteilung

Untergeschoss: Gewölbekeller Erdgeschoss und 1. OG: Maisonette-Wohnung (ca. 95 m²/ KM 900,- €) 1. Obergeschoss: Eine Wohnung (ca. 42 m²/ KM 400,- €) 2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen (ca. 42 m²/ KM 390,- € und 64 m²/ KM 750,- €) 3. Obergeschoss: Zwei Wohnungen (ca. 42 m²/ KM 460,- € und 64 m²/ KM 630,- €) Dachgeschoss: Speiche

Sonstiges
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Unsere Maklergebühren betragen 4,76 % des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.