Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Koblenz – Solide Kapitalanlage mit attraktiver 5,4% Rendite

Dieses freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im:

Wallersheimer Weg Nr.2 in Koblenz präsentiert sich als gute und renditestarke Immobilie mit attraktiver Mieterstrucktur.

Das Gebäude wurde ursprünglich in massiver Bauweise errichtet und 2009 umfassend saniert.

Die durchgeführten Maßnahmen umfassten u.a. technische Erneuerungen, Modernisierung der Wohneinheiten und des Ladenlokals

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne türkische Metzgerei mit Feinkostsortiement auf 190 m² Gewerbefläche. Der Betreib ist gut etabliert und sorgt mit einem stabilen Mietvertrag für nachhaltige Einnahmen.

In den darüber liegenden Etagen befinden sich fünf Wohneinheiten mit Größen von 70m² und 129 m² , ergänzt durch die 2 Appartements im Anbau.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500,8m².

Das Objekt verfügt über drei Garagen und zusätzliche Stellflächen- ideal für Mieter und Kunden des Gewerbes.

Informationen und Pläne haben wir von dem Verkäufer übernommen, für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Verfügbar ab 2026-02-27T00:00:00.000Z