Attraktives Investment mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten, Garagen und Mietsteigerungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine solide und vollständig vermietete Wohnimmobilie in Koblenz-Immendorf zu investieren. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorliegende Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Das Objekt verfügt über insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 333,54 m² und ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zugeordnet. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die bestehende WEG-Teilung eröffnet dem Eigentümer neben der klassischen langfristigen Vermietung zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung des Immobilienbestands. Die Wohnungen sind langjährig vermietet und generieren derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 1.691,54 €. Gleichzeitig bietet die aktuelle Miethöhe Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und damit interessante Möglichkeiten zur langfristigen Optimierung der Ertragssituation. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt derzeit durch den Eigentümer selbst. Für weitere Informationen zur Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Das vollständige Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4