*Leben bedeutet Veränderung*

Die Hektik der Stadt und des Tages hinter sich lassen. Ankommen, durchatmen mit einem tollen Blick ins Grüne. In einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet mit über die Jahre gewachsener Struktur befindet sich dieses familienfreundliche Haus. Genießen Sie hier angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleich, ob Jung oder Alt, Groß oder Klein: Dieses Haus bietet den idealen Raum, um persönliche Wohnträume wahr zu werden zu lassen. Die Bauherren setzten damals auf eine bewährte, grundsolide Bauweise - das perfekte Fundament für Ihre modernen, kreativen Modernisierungs- und Gestaltungsideen! Mit rund 100 m² bietet das Erdgeschoss ideale Voraussetzungen für ein unkompliziertes Leben bis ins hohe Alter: Ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche - das zukünftige Herzstück des Hauses. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste - WC. Ein gemütliches Elternschlafzimmer und zwei weitere flexible Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Im Souterrain des Hauses erwartet die Familie ein großzügiges, helles Zimmer mit 15 m² Wohnfläche - ideal für Teenager oder als ruhiger Arbeitsbereich. Direkt daneben befindet sich ein Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Gäste-WC, ein Heizungskeller, ein Waschraum sowie drei Vorratskeller ergänzen diese Ebene. Genießen Sie den Sommer auf der überdachten Terrasse vor Ihrem Wohnzimmer oder auf der Sonnenterrasse im Souterrain. Hier haben Sie Blick auf Ihre spielenden Kinder und den charmanten Garten. Das Auto findet wettergeschützt Platz in der Garage, ebenso Ihre Werkzeugbank. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen mit und verwandeln Sie diesen soliden Klassiker in ein modernes Traumhaus in einer der begehrtesten Höhenlagen von Koblenz. Zögern Sie nicht, denn: Das Leben ist zu kurz, um lange darüber nachzudenken!

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 370,10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1964 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas E Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 2