Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage

Diese geräumige Doppelhaushälfte in Koblenz bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause **von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten**. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss, stehen insgesamt 6 Zimmer und viel Entwicklungspotenzial zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der vorhandene Keller ergänzt das Raumangebot um zusätzliche Nutzfläche und bietet Platz für Lager, Hobby oder Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Grundstück mit rund 810 m²** und eigenem Garten. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung der Außenanlagen, großzügige Terrassenflächen oder einen familienfreundlichen Garten. **Wichtig: Die Immobilie befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand.** Es besteht umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Das Haus eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine Immobilie bewusst nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten und den entsprechenden Sanierungsaufwand bei ihrer Planung berücksichtigen. Gerade darin liegt das Potenzial dieser Immobilie: **eine solide Basis, viel Grundstück und die Möglichkeit, durch eine umfassende Sanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen.** Ein interessantes Angebot für Handwerker, Eigennutzer und Investoren, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie in Koblenz erkennen und selbst gestalten möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 2.0