So könnte Ihr neues Zuhause aussehen! Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Potenzial

Diese geräumige Doppelhaushälfte in Koblenz bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause **von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten**. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss, stehen insgesamt 6 Zimmer und viel Entwicklungspotenzial zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der vorhandene Keller ergänzt das Raumangebot um zusätzliche Nutzfläche und bietet Platz für Lager, Hobby oder Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Grundstück mit rund 810 m²** und eigenem Garten. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung der Außenanlagen, großzügige Terrassenflächen oder einen familienfreundlichen Garten. **Wichtig: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.** Es besteht umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Das Haus eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine Immobilie bewusst nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten und den entsprechenden Sanierungsaufwand bei ihrer Planung berücksichtigen. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei der Sanierung: Von einem individuellen Sanierungsfahrplan über die Koordination unseres Handwerkernetzwerks bis zur Projektbetreuung erhalten Sie alles aus einer Hand - mit einem festen Ansprechpartner. So wird der Weg zum neuen Zuhause auch für Familien planbar und möglichst stressfrei. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Investoren, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie in Koblenz erkennen und individuell nutzen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 2.0