Inklusive Grundstück in Rübenach! Die Chance in Nähe Koblenz zu bauen!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
497.648 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
497.648 €
Grundstück
ca. 380 m²
56072 Koblenz - Rübenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AI7G7HCSBR

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Objektbeschreibung

Wohnen mit nordischem Flair in Rübenach! Haben Sie schon immer davon geträumt, in der Nähe von Koblenz Ihr eigenes Reich zu besitzen? Wir schenken Ihnen das Gefühl von Zuhause und bieten Ihnen ein individuell geplantes Einfamilienhaus inklusive Grundstück an. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Unsere Klima-Hybrid-Bauweise garantiert Ihnen nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch ein gesundes und behagliches Raumklima. Jedes Danhaus ist ein Unikat, das wir gemeinsam mit Ihnen entwickeln, um Ihren persönlichen Lebensstil widerzuspiegeln. Verlassen Sie sich auf die Sicherheit der Schwabenhaus-Gruppe und freuen Sie sich auf eine stressfreie Bauzeit. Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand - echt. nordisch. individuell.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.648,00 €
Preis/m²
3.554,63 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte:
- Danhaus-Bodenplatte
- auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus lieferbar
- alle Danhäuser standardmäßig mit Klima-Hybrid Komfort-Wänden
- massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade)
- Zimmermannmäßiges Pfettendach, Hybrid-Binderdach oder Binderdach mit großen Dachüberständen
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller
- Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar
- Klima-Komfort-Wärmepumpe: Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
oder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
oder
- Sole-Wasser-Wärmepumpe: Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Kunststoff-Haustür
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion
- Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz
- Bauleistungsversicherung

Lagebeschreibung

Wo die Natur sanft an die Grenzen der Stadt klopft, liegt der idyllische Koblenzer Ortsteil Rübenach. Es ist ein Ort für Genießer, die das Rauschen der Blätter und den weiten Blick über die sanfte Hügellandschaft ebenso lieben wie die Vorzüge einer modernen Anbindung. In dieser besonderen Lage wohnen Sie dort, wo andere am Wochenende Erholung suchen. Rübenach besticht durch seinen ganz eigenen, unverwechselbaren Charme: Ein historisch gewachsener Kern trifft auf moderne Lebensart. Die Nähe zu Koblenz ermöglicht es Ihnen, am kulturellen Leben der Stadt teilzuhaben, während Sie zu Hause die Stille und die weite Sicht genießen. Die Verkehrsanbindung ist dabei ein absoluter Pluspunkt - über die nahegelegenen Autobahnkreuze sind Sie perfekt mit dem Umland vernetzt, egal ob Sie beruflich pendeln oder die Region erkunden möchten. Doch oft wird es Sie gar nicht in die Ferne ziehen, denn die direkte Umgebung bietet alles für ein erfülltes Leben. Sportvereine, Wanderwege und eine exzellente Nahversorgung machen den Alltag hier unkompliziert und lebenswert. Diese Lage ist eine Einladung, das Tempo zu drosseln und die Schönheit des Augenblicks zu genießen, ohne den Anschluss an das moderne Leben zu verlieren. Ein Ort, der Seele und Geist gleichermaßen schmeichelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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