Seltene Gelegenheit! Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Fernblick in bester Lage

Das 1966 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 262 m² Wohnfläche und sieben Zimmern auf zwei Etagen. Zu ihr gehören auch eine Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC. 1993 erfolgte der Anbau einer ca. 82 m² großen 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, großer Terrasse und eigenem Hauseingang.

Bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus für viel Licht und einen traumhaften, unverbauten Fernblick.

Die Immobilie bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien mit Kindern, für einen Mehrgenerationenhaushalt oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat gleichzeitig hervorragendes Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit Ihres Eingangs.