Individuell geplantes Einfamilienhaus in Koblenz

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
384.900 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
384.900 €
Grundstück
ca. 380 m²
56072 Koblenz - Rübenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGMYM55Q4T

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Koblenz wurde ganz nach Ihren Vorstellungen entworfen und bietet mit einer Wohnfläche von 120 m² und fünf Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über anderthalb Etagen und beinhaltet zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept legt großen Wert auf die Berücksichtigung Ihrer Wünsche: In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden alle wichtigen Details, von der Dachform über die Anzahl der Etagen bis zur individuellen Raumaufteilung, aufgenommen. Nach Ihrer Zustimmung zum Entwurf erfolgt die Umsetzung, sodass Sie Ihr neues Zuhause zeitnah in der gewünschten Ausbaustufe beziehen können. Die Heizung basiert auf einer Wärmepumpe, die in Verbindung mit einer integrierten Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dieses Konzept ermöglicht ein Wohnen, das sich an Ihren Bedürfnissen orientiert.

Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - angeboten. Diese Stufe umfasst unter anderem die Sanitär-Grundausstattung sowie fachgerecht ausgeführte haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Handwerksbetriebe. Sie haben die Möglichkeit, bei der Erstellung des Hauses mitzuarbeiten, wodurch Sie Eigenleistungskosten reduzieren und dennoch professionelle Unterstützung erhalten. Die genaue Preisgestaltung erfolgt individuell. Vor Baubeginn beraten wir Sie umfassend zu Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogrammen, wobei wir gemeinsam mit Ihnen die jeweils aktuellen Optionen prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
384.900,00 €
Preis/m²
3.207,50 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur Ausstattung gehört eine Wärmepumpe, die eine zeitgemäße Heizlösung bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das Tageslicht und Frischluft zulässt. Zwei Schlafräume schaffen Rückzugsmöglichkeiten, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die baulichen Details und die Raumaufteilung sind sorgfältig geplant, um den Wohnbereich funktional zu gestalten und den Alltag zu erleichtern. Die Ausstattung kann entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden. Eine Mehrspartenhauseinführung (MSH) erlaubt die gebündelte und fachgerechte Führung der Versorgungsleitungen ins Gebäude. Die Wärmepumpe verfügt über eine Kühlfunktion, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss vorhanden, das praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Dachboden ist als Abstellfläche vorbereitet und verfügt über einen eigenen Elektroanschluss sowie einen Zugang über eine Einschubtreppe mit Schutzgeländer. Im Erdgeschoss ergänzt ein Badezimmer mit bodentiefer, gefliester Dusche und Glas-Seitenteil die Ausstattung. Alternativ ist bei einem Bungalow ein separates Gäste-WC vorgesehen. Das Bad im oberen Bereich ist mit einer Acrylbadewanne und einer bodentiefen Dusche (160 × 100 cm) ausgestattet. Die Standardausstattung umfasst somit zahlreiche Komfortelemente, die über eine Basisausstattung hinausgehen und den Wohnalltag unterstützen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Koblenz, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof, Busverbindungen sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen gut erreichbar. Freizeitangebote wie Fitnessstudios, ein Kino und Spielplätze ergänzen das attraktive Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus gesichert. So profitieren Sie von einer Lage, die städtisches Leben mit praktischer Nahversorgung und abwechslungsreichen Freizeitoptionen verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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