Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Koblenz-Lay

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
56073 Koblenz - Lay
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HAQZ8YY9TW

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Koblenz-Lay befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einer harmonischen Raumaufteilung und einem traumhaften Außenbereich bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit sonniger Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeit und Lagerfläche. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Gesamtangebot ab Raumaufteilung Untergeschoss (UG) Flur , Arbeitszimmer ,Abstellraum ,Heizungsraum Obergeschoss (OG) Küche ,Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten ,Gäste-Bad Dachgeschoss (DG) Kinderzimmer ,Elternschlafzimmer Badezimme

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
2.923,08 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
375.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
-Komplett modernisiert
-Helle, gut geschnittene Räume
-Wintergarten mit Blick in den Garten
-Großzügiger Außenbereich mit Terrasse
-Garage + zusätzlicher Stellplatz

Voll unterkellert

Lagebeschreibung

Koblenz-Lay überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Mosel.

Der Stadtteil zeichnet sich aus durch:

-Schnelle Anbindung an Koblenz-Innenstadt
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe
-Hoher Freizeitwert durch umliegende Weinberge und Wanderwege
-Angenehm ruhiges Wohnumfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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