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5 Familienhaus zum wohnen und vermieten in Koblenz-Neuendorf!



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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 181 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 181 m²
56070 Koblenz - Neuendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I12JMDVPK5

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus steht in der Hochstraße zu Neuendorf. Es besteht aus 5 Einheiten verschiedener Größen. Im Erdgeschoss befindet sich die Größte Wohnung mit ca. 70m². Hier wurde zum Teil schon saniert, muss aber fertiggestellt werden. Auf dieser Etage, in Heizungsraum, sind die Heizungen installiert. Das Obergeschoss besteht aus 2 Einheiten mit ca. 50m² bzw. 52m² Wohnfläche. Hier werden Mieteinahmen von ca. 1.220€ monatlich generiert. Zwei weitere Einheiten mit ca. 57m² und 37m² Wohnfläche finden Sie im Dachgeschoss. Diese sind vernietet und bringen im Moment 795€ Kaltmiete im Monat. Hinter dem Haus befindet sich ein Hof mit Terrasse. Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung. Jetzt ist der Moment wo Sie die Immobilie zu Ihren Gunsten entwickeln und somit ein gewinnbringende Kapitalanlage schaffen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 181 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
988.46 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.180,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
388.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist einfach. Auf den Böden liegt beispielsweise Teppich oder PVC.
Der Grundriss und Zuschnitt der Räume ist dem Alter des Hauses entsprechend, aber praktisch zum Wohnen.
Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff.
Mehrere Gasthermen (teilweise erneuert) beheizen die einzelnen Wohnungen.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neuendorf hat sich von Fischerdorf zum Industriestandort weiterentwickelt.
Die Nähe zur Koblenzer Altstadt und die direkte Lage am Rhein sind nur zwei der Merkmale die Neuendorf prägen.

Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt hat sich angesiedelt und ist fußläufig zu erreichen.

Wenn Neuendorf früher vom Hochwasser betroffen war, ist durch die Hochwasserschutzwand das Hochwasser

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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