Solides Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Koblenz-Karthause!

Willkommen in Koblenz-Karthause - einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert eine hervorragende Lage mit beeindruckenden Dimensionen. Auf 189,27 m² Wohnfläche und einem 842 m² großen Grundstück finden Sie den idealen Rahmen für Ihre Wohnwünsche. Das absolute Herzstück der Immobilie bildet das über 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Gleichzeitig schaffen die großzügigen Fensterfronten eine helle, offene Raumwirkung und verbinden den Innenbereich fließend mit der Terrasse. Im Außenbereich empfängt Sie Ihre ganz private grüne Oase. Eine weinbewachsene Pergola und ein kleiner Gartenteich machen die große Terrasse zum idealen Ort für entspannte Stunden. Ein schöner Kontrast dazu ist der hintere Grundstücksteil, der mit viel Rasenfläche und alten Obstbäumen naturnahen Charme versprüht. Das Wohnangebot verteilt sich funktional und durchdacht auf zwei Ebenen: Neben dem weitläufigen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich auf dieser Ebene eine geräumige Küche ein flexibel nutzbares Zimmer sowie das Hauptbadezimmer. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten ein separates Gäste-WC, ein kleines Zusatzbad und ein praktischer Allzweckraum. Das Dachgeschoss bietet drei hervorragend geschnittene Schlaf-, Kinder-,Gäste-, Arbeitszimmer . Ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie ein sonniger Balkon runden das Platzangebot in dieser Etage perfekt ab. Neben der reinen Wohnfläche bietet die Immobilie wertvolle Stau- und Nutzflächen im Untergeschoss. Ein besonderes Plus für Fahrzeugbesitzer sind die gleich zwei vorhandenen Garagen des Anwesens. in rundum stimmiges Zuhause mit einer exzellenten Basis, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme und dem enormen Potenzial dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.96, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 4.66, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 1.64, Distanz zur Hauptschule: 11.36