Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgarten

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
56077 Koblenz - Arenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2Y81WCRRB

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Objektbeschreibung

Gut gelegen in einer der bevorzugten Wohnlagen auf dem Koblenzer Arenberg, bietet dieser gepflegte und großzügige Bungalow exakt das, was heute so schwer zu finden ist und von vielen gesucht wird. Besonderheiten: -Leben auf einer Ebene -heller Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer -Einbauküche -Grundofen im Wohnbereich der Hauptwohnung -großzügige Terrasse mit Freisitz -uneinsehbarer Garten mit Blick ins Grüne -Hochbeete und Gartenhaus -Sauna mit zusätzlicher Dusche im Untergeschoss -Bar -Einliegerwohnung -vollunterkellert Die Einliegerwohnung wird derzeit als attraktive Ferienunterkunft vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 10.000 €. Bestehende Buchungen für das laufende Jahr können idealerweise übernommen werden. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses seltene Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
2.772,93 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Modernisierungen/Sanierungen:

-2007: Erneuerung Fenster, Haustüren, Terrassentüren (Ausnahmen: Fenster im Wohnbereich und Gäste-WC)
-2007: Erneuerung Elektrik im Erdgeschoss (Unterverteilung, Leitungen) zzgl. Netzwerkkabel
-2007: Sanierung Bad Erdgeschoss
-2007: teilweise Erneuerung Heizkörper
-2008: Druckausgleichsbehälter Heizung
-2007-2008: Renovierung Büro und Vorratsraum im Untergeschoss
-2008-2010: Renovierung/Sanierung ELW (Elektrik, Bad inkl. Leitungen, Küche, Vordach)
-2010: Verschönerung Außenanlage (Seite ELW)
-2010: Errichtung Terrasse inkl. Estrich und schwarzer Wanne
-2010: Erneuerung Regenfallrohre und Anschlüsse
-2011-2014: Verschönerung/Erneuerung Außenanlage Garten inkl. Errichtung Gartenhaus
-2011: Erneuerung Gartentreppe
-2012: Isolierung Fundament und Verlegung von Drainagen
-2019: Modernisierung Hobbyraum im Untergeschoss inkl. Errichtung Bar, Sauna, Dusche

Lagebeschreibung

Koblenz-Arenberg liegt etwa sechs Kilometer östlich der Koblenzer Innenstadt und erstreckt sich entlang des Arenberger Tals. Der Stadtteil ist von zahlreichen Hügeln und Wäldern umgeben, die ihn zu einem attraktiven Wohngebiet machen.

Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Koblenz-Arenberg sind das Schloss Arenberg, das heute als Wohnanlage genutzt wird, sowie die ehemalige Benediktinerabtei St. Maximin, die heute als Jugendherberge dient.

In Koblenz-Arenberg gibt es auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Koblenz gelangen kann.

Alles in allem ist Koblenz-Arenberg ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil von Koblenz, der sowohl durch seine historischen Gebäude als auch durch seine naturnahe Lage besticht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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