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Mit Eigenleistung das Eigenheim erschaffen. In Rübenach!



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
56072 Koblenz - Rübenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y1HDW8UUL7

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie hat jahrelang als Vermietungsobjekt gedient und war das Zuhause einer Familie. Nun steht sie für Sie bereit und wartet auf Ihre persönliche Gestaltung. An dem Haus sind energetische wie auch optische Details zu regulieren. Der Vorteil diese Immobilie ist, dass sie sich auf knapp 91qm beschränkt und somit ideal für die kleine Familie ist. Mit der richtigen Finanzierungstrategie und mit viel Eigenleistung kommen Sie relativ günstig zu ihrem Eigenheim. Vor dem Haus ist ein Garten vorhanden. Hier kann ein Stellplatz gestaltet oder der Ziergarten angelegt werden. Hinter dem Haus existiert noch ein geschützter Bereich der sehr gut als Grillplatz dienen kann. Vor dem Haus ist ein Garten vorhanden. Hier kann ein Stellplatz erschaffen oder der Ziergarten angelegt werden. Hinter den Haus existiert noch ein geschützter Bereich der sehr gut als Grillplatz dienen kann.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2002
Verfügbar ab 2026-04-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.923,08 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
522.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
In der Immobilie sind 9 Räume vorhanden; bei drei dieser Räume handelt es sich um Durchgangszimmer, die in der Zimmeranzahl nicht angegeben sind. Natürlich sind diese Räume ebenfalls nutzbar als z.B. Büro, Ankleidezimmer o. Ä..
Denkbar ist bei dieser Immobilie auch, neben der Nutzung als klassisches EFH, die Nutzung als Monteurhaus oder allgemeine Zimmervermietung.
Die Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 ist im Dachgeschoss installiert. Die einfachverglasten Fenster sind aus Holz.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Rübenach gehört zu Koblenz und zeichnet sich besonders durch seine Lage an der A48 aus. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und ein Kindergarten.
Zum Supermarkt fahren Sie entweder in die Nachbarorte Bubenheim oder Metternich oder zum Shoppen in das Koblenzer Stadtzentrum.
Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus auch ein großes Angebot an gastronomischen Lokalen. Die Stadt Koblenz bietet eine hervorragende medizinische Versorgung. Hervorzuheben ist z.B. das Bundeswehrzentralkrankenhaus im Nachbarort Metternich.
Der Stadtteil Rübenach ist auch an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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