Charmantes Zuhause am Kochelsee - Perfekt für Familie oder als idyllische Ferienresidenz

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Kochel am See. Das ursprünglich im Jahr 1949 errichtete Haus wurde bis ins Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Qualität und eine nachhaltige Erneuerung der Gebäudetechnik gelegt. Das Haus wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus genutzt und ist entsprechend eingerichtet. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Weiterführung der Nutzung oder einen unkomplizierten Einzug. . Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem ca. 585 m² großen Grundstück . Großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt mit angenehmer Wohnatmosphäre . Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche . Insgesamt drei Schlafzimmer mit TV- Anschluss, zwei davon haben Zugang zu Terrasse und Garten . Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC . Neu gestalteter Balkon mit großzügiger Ausblickterrasse . Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien . Garage mit unterkellerter Werkstatt bzw. Fahrradgarage sowie ein Gartenhaus gehören ebenfalls zum Objekt Die Kombination aus umfassender Sanierung, durchdachter Raumaufteilung und der ruhigen Lage in einer der beliebtesten Regionen des bayerischen Oberlands macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohn- und Erholungswert. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern