Ländlicher Wohntraum mit Stil

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1688 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1688 m²
02923 Hähnichen - Spree
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257SQSW3U329

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf dem Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und die Geschossdecke ist nicht gedämmt. Die Immobilie wurde 2009 teilsaniert, ist vollständig erschlossen (Abwasser per Sammelgrube) und steht aktuell frei zur Verfügung. Die Dachdeckung besteht aus Biberschwanz-Ziegeln in Kronendeckung. Das große Grundstück umfasst 1.688 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine massive Doppelgarage aus dem Jahr 2009 sowie ein Holzcarport von 2018 ergänzen das Angebot.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1688 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.081,82 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
442
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Teilkeller (unter der Küche) bietet praktischen Stauraum. Eine Einbauküche kann übernommen werden.

Die Heizungsanlage umfasst eine Öl-Zentralheizung aus 2007, ergänzt durch Solarkollektoren mit Pufferspeicher für Warmwasser. 2008 wurde ein Teil (circa 1/3) der Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt, während die übrigen Holzfenster einfach verglast sind. Der Fußboden erhielt 2009 einen neuen Aufbau mit Folie und Dämmung. Die Elektrik wurde bereits 2007 vollständig auf Kupfer umgestellt.

Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 100 Mbit/s.

Lagebeschreibung

Suchen Sie Natur und Ruhe für sich und Ihre Familie?
Dies können Sie in Spree finden, welches der süd-östliche Ortsteil der Gemeinde Hähnichen ist.

Spree zählt um die 400 Einwohner und zusammen mit den anderen 3 Ortsteilen kommt die Gemeinde Hähnichen auf ungefähr 1.200 Einwohnern. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (15'), Görlitz (35'), Weißwasser (30') oder auch nach Dresden (85') zu gelangen. Der Ort Spree hat zwei Gaststätten, davon eine mit Pension, einen Bäcker, einige Baufirmen, einen Sportverein, einen Feuerwehrverein und weitere Unternehmen im Ort. Zudem finden Sie im Nachbarort einen Bahnhof, der in die Nord-Süd-Strecke Cottbus-Weißwasser-Görlitz-Zittau eingebunden ist und auch stressfreies Reisen ohne Auto ermöglicht.

Nun aber genug der Fakten:
Sicherlich ist Spree eine gewissermaßen ruhige Ecke in unserem Landkreis, aber dafür umso idyllischer, liebevoller und naturbelassener als manch anderer Ort. Die nicht weit entfernte Neiße und der dazugehörige Oder-Neiße-Radweg ermöglichen es Ihnen entweder in der Natur zu entspannen oder sportlich auf dem Land und auf dem Wasser aktiv zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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