Wohnen auf dem Dorf, Ruhig und Grün auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 1688 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 1688 m²
02923 Hähnichen - Spree
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBYZ5EWAQD

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Ziegelbauweise vermutlich auf einem Bruchsteinfundament errichtet. Es gibt einen schönen großen Schuppen neben dem Wohngebäude. In einem Raum befindet sich die Ölheizung mit Pufferspeicher welcher auch durch zwei Solarthermieplatten befüllt wird. Das jetzige Grundstück ist mit einigen Obstbäumen und Ziergehölzen bepflanzt. Weiterhin gibt es auf dem großen Grundstück eine Doppelgarage mit Partyraum und Gäste WC mit Dusche aus dem Baujahr 2009 und einen separaten Holzcarport, welcher im Jahr 2018 errichtet wurde.

Bei Fragen und/oder Besichtigungswunsch erreichen Sie mich auch unter 03588-268246 oder 01556 8860248.

Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Die Firma Jens Dittmann Immobilienberatung agiert als Nachweis- oder Vermittlungsmakler. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer oder einer vom Eigentümer benannten Vertretung. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Raumaufteilung geben und sind nicht maßstabsgetreu. Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt und/oder eingestellt. Trotz sorgfältiger Erstellung können die Pläne in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen oder Fehlerhaft sein. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehme ich keine Gewähr. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich nachträglich Änderungen oder Abweichungen ergeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1688 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
1.090,00 €
Provision
Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,87 % (inklusive der MwSt) auf den tatsächlich zu zahlenden Kaufpreis laut notariellen Kaufvertrag fällig und nach Rechnungsstellung durch den Makler zahlbar.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
442.75
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Bis zum heutigen Tag wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es gibt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr um 2007. Das Dach ist in Tondachsteinen aus dem Baujahr gedeckt und mit dem Dachgesperre sanierungsreif. Es wurden teilweise Kunststofffenster mit Thermoverglasung im Jahr 2008 eingebaut. Das Bad ist um das Jahr 2007 erneuert. Die Elektrik wurde auch um das Jahr 2007 mit Kupferkabeln erneuert. Die Warmwasserbereitung und Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche im Schuppen installiert wurde. Zwei Solartermieplatten unterstützen über den Pufferspeicher die Heizung und die Warmwasserbereitung. Im Wohnraum befindet sich ein Kamin und im hinteren Schlafzimmer ein Kachelofen. Diese Öfen dienen der Heizungsunterstützung und liefern wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad zu finden. Im Erdgeschoß wurden die Fußböden saniert. Die Wohn- und Schlafräume sowie Küche und Bad befinden sich auf einer Ebene. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Der Keller hat einen kleinen Raum. Das Gebäude ist an das Strom-, Trinkwasser- und Internetnetz angeschlossen, und es bestehen derzeit keine offenen Anschluß- oder Straßenausbaugebühren. Internet ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload laut Abfrage bei der Deutschen Telekom verfügbar. Das Gebäude ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und ein Energiepausweis liegt vor. Das Abwasser wird in einer Grube aufgefangen. Hier besteht sicherlich Handlungsbedarf

Lagebeschreibung

Spree als Ortsteil von Hähnichen ist eine sächsische Gemeinde in der nördlichen Hälfte des Landkreises Görlitz und hat ca. 1.230 Einwohner. Die Gemeinde Hähnichen besteht aus den vier Ortsteilen Hähnichen, Quolsdorf, Spree und Trebus. In Hähnichen gibt es einen Kindergarten, einen kleinen Einkaufsmarkt und eine Zuganbindung nach Rietschen, Niesky über Horka und Görlitz. Auch kann eine Buslinie genutzt werden. Mit dem Auto erreichen Sie Rietschen und Niesky jeweils in ca. 18 Minuten. Auch lädt die schöne grüne und ruhige Gegend zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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