Modernes Energiesparhaus (Bj. 2020) mit XL-Sonnenterrasse & Photovoltaik in idyllischer Lage von 95361 Ködnitz-Ebersbach

Dieses im Jahr 2020 in massiver Bauweise von Büttner Massivhaus errichtete Einfamilienhaus in Ködnitz-Ebersbach vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumkonzepte und maximale Energieeffizienz. Dank der Kombination aus moderner Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eigener Photovoltaikanlage wohnen Sie hier weitgehend unabhängig von steigenden Energiekosten und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

Das Haus besticht durch sein stilvolles Erscheinungsbild und eine einheitliche, hochwertige Innenausstattung: Im gesamten Objekt wurden pflegeleichte Großformat-Fliesen verlegt, die den Räumen eine elegante und großzügige Atmosphäre verleihen.

Erdgeschoss - Offenes Wohnen & moderne Raumaufteilung:
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf das absolute Highlight des Hauses: die beeindruckende, ca. 70 m² große Sonnenterrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien zu unvergesslichen Grillabenden und entspannten Stunden einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC sowie einen praktisch gelegenen Hauswirtschaftsraum, der die Gebäudetechnik beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dachgeschoss - Private Rückzugsorte für die ganze Familie:
Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle, flexibel nutzbare Kinderzimmer (ideal auch als Homeoffice oder Gästebereich). Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Es ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch, WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Spitzboden:
Der Dachboden bietet Ihnen wertvolle Nutzfläche als zusätzlicher Stauraum für Koffer, Dekorationsartikel und saisonale Gegenstände.

Außenbereich & Potenzial:
Das 680 m² große Grundstück ist ideal nach der Sonne ausgerichtet. Der Garten hinter dem Haus wurde bereits mit viel Liebe zum Detail terrassenförmig angelegt und bietet viel Grün sowie viel Platz zum Entspannen auf der großzügigen Terrasse.

Die Gestaltung der Außenanlagen im vorderen Grundstücksbereich lässt dem neuen Eigentümer noch Freiraum für individuelle Wünsche. Da das Haus innen komplett fertiggestellt ist, können Sie diese Arbeiten völlig ohne Zeitdruck und in aller Ruhe nach Ihrem Einzug realisieren.

Wichtiger Hinweis zur Doppelgarage:
Bezüglich der bestehenden Garagen liegt ein technischer Baufehler vor. Ein fundiertes Angebot eines renommierten regionalen Bauunternehmens zur Behebung liegt bereits vor. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung der Immobilie bereits vollständig und fair berücksichtigt, sodass Sie hier ein Objekt mit herausragendem Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage erwerben.

Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses modernen Energiesparhauses und der besonderen Wohnqualität vor Ort. Kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Sie!
Highlights auf einen Blick:

. Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus (Qualitätsbau: Büttner Massivhaus)
. Baujahr: 2020 (Zukunftssicher & neuwertig)
. Wohnfläche: ca. 110 m²
. Grundstücksfläche: 680 m²
. Zimmer: 4 (großzügiger Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer)
. Heizung & Energie: Effiziente Wärmepumpe & eigene Photovoltaikanlage
. Bodenbeläge: Durchgängig edle, pflegeleichte Großformat-Fliesen im modernen Design
. Besonderes Highlight: Ca. 70 m² große Sonnenterrasse & terrassenförmig angelegter Garten
. eigene Zisterne (8.000 l)
. Stauraum: Praktischer Hauswirtschaftsraum im EG & ausgebauter Spitzboden

Raumaufteilungen und Wohnflächen:
Gesamt: 109,49 m² + Terrasse ca. 70 m²

Erdgeschoss:
. Diele: 9,84 m²
. Küche: 7,08 m²
. WC: 3,07 m²
. Wohnen/Essen: 41,64 m²
Dachgeschoss:
. Bad: 8,24 m²
. Diele: 4,92 m²
. Kind 1: 10,67 m²
. Kind 2: 10,47 m²
. Schlafzimmer: 13,54 m²