Hochwertige Neubauimmobilie- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dieses moderne Reihenendhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Köfering vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus nach der ursprünglichen Fertigstellung vom Verkäufer nochmals rückgebaut und fachgerecht neu aufgebaut bzw. optimiert wurde. Dadurch wurde besonderer Wert auf eine saubere Ausführung und eine hochwertige Bauqualität gelegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150,26 m² verteilt auf 5 Zimmer bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch für Kapitalanleger, die eine moderne und nachhaltig gebaute Immobilie suchen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im gesamten Haus wurden hochwertige Echtholzparkettböden verlegt, die für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgen. Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch alle Räume und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, wodurch der Wohnkomfort für Familien und Besucher deutlich erhöht wird. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz für einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Perspektive. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 1.850 EUR monatlich und erhöht sich zum 01.01.2027 auf 2000 EUR monatlich. Zusätzlich können 50 € pro Stellplatz erzielt werden.

Sonstiges
Fazit Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwerben Sie eine nachhaltige Immobilie mit hohem Wohnkomfort und langfristigem Wertpotenzial. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Angaben vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Einzelne Abbildungen wurden KI-unterstützt aufbereitet und dienen als Wohnbeispiele.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1