Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, idyllischem Garten und Carport - Stellplätze in ruhiger Lage

Dieses idyllische Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Schwartbuck und empfängt Sie in einem sehr gepflegten Zustand. Das äußere Erscheinungsbild und der liebevoll gepflegte Garten vermitteln direkt einen ansprechenden ersten Eindruck!

Die Immobilie ist zurzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das „Haupthaus“ mit ca. 94m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 56m² Wohnfläche, die ggf. jedoch auch als eine Einheit genutzt werden kann. Der Garten ist praktisch für zwei Einheiten geteilt, kann jedoch ebenso wieder zu Einem zusammengefügt werden.

Insgesamt sind die Außenanlagen, inkl. Carport und weiteren Außenstellplätze sehr gepflegt und ansprechend gestaltet. Der Garten ist eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus und ein Schuppen schaffen Platz für Fahrräder, Rasenmäher, Gartengeräte und dienen als Winterdepot für die Gartenmöbel und Sonstiges.

Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des „Haupthauses“, von dem aus Sie nahezu alle Räume im Erdgeschoss erreichen können. Hierzu gehören das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche, jeweils mit Ausrichtung zum Garten. Wohn- und Esszimmer sind mit einem Durchgang zur Küche verbunden, was einen fließenden Übergang schafft und ergänzt durch den Kaminofen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die Einbauküche ist mit wertigen Elektromarkengeräten ausgestattet und bietet zusätzlich bequem Platz für eine Sitzgruppe. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten nach Süden - Ihr Platz zum Wohlfühlen! Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Zugang zur Heizungsanlage.

Durch den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 2,5 Zimmer und ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Räume bieten sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro an. Das 1/2 Zimmer könnte bspw. auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Die Einliegerwohnung, die die Eigentümer bisher selbst als Ferienwohnung genutzt haben, hat ihren Zugang seitlich der Immobilie, wobei beide Wohneinheiten praktisch innenliegend miteinander verbunden werden könnten. Die Einliegerwohnung verfügt über drei Räume, davon sind das Wohn- und Esszimmer, ein kleines Schlafzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss und ein weiterer Schlafraum o. ä. im Dachgeschoss, oberhalb des Wohn- und Esszimmers.

Die Eigentümer haben stets Wert auf einen zeitgemäßen Erhalt der Immobilie gelegt und entsprechend investiert; neue Gasheizung, neue Einbauküche, modernisiertes Badezimmer, etc.. Kommen Sie an und fühlen Sie sich wohl!

Sonstiges
Besichtigungstermine bieten wir für dieses Immobilienangebot ab dem 14.09.2026 an. Diese finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Maklerbüro statt.

Die Angaben im Exposé sind circa - Angaben und beruhen auf die Unterlagen / Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen.

Heizungsart:
Heizkoerpe