Charmantes Wochenendhaus mit schönem Grundstück in der Nähe eines Naturstrandes

Das freistehende Ferienhaus befindet sich in Hohenfelde/Ostsee in der Nähe eines Naturstrandes. Zu dem Objekt gehören 2 Außenstellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner pflegeleichter Teich und ein abschließbares Gartenhaus, das auch zum Bewohnen geeignet ist. Dieses Gartenhaus Baujahr 2021 ist voll möbliert (Sofa, Regal und Stuhl), ca. 5m² groß und hat einen eigenen Stromanschluss. In dem schön aufgeteilten Haupthaus befinden sich zwei separate Zimmer. Das eine Zimmer ist in sich abgeschlossen während das weitere Zimmer einen Wohn-Essbereich-darstellt. Die Einbauküche und das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind voll eingerichtet. In der Küche befinden sich Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Alle Geräte sind voll funktionsfähig. Ergänzend gibt es noch einen zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Das Haus eignet sich insbesondere für den Zweitwohnsitz oder als Wochenendhaus.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als Ferienwohnung mit unter 50m² erstellt wurde. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024