Ostseenah & skandinavisch: Schwedenhaus in Hohenfelde

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
24257 Hohenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DS6V5VGCFP

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Objektbeschreibung

Dieses Holzhaus aus dem Jahr 1981 steht auf einem 444 m² großen Grundstück in der Holzhaussiedlung am Naturstrand von Hohenfelde. Die ca. 50 m² Wohnfläche bieten eine solide Basis, brauchen aber innen wie außen wieder etwas Liebe und eine geschickte Hand. Ein gemütliches Häuschen für jemanden, der sich seinen eigenen Rückzugsort an der Ostsee wieder hübsch machen möchte.

Sonstiges
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Das Haus befindet sich in einem Wochenendhausgebiet. Es darf weder an Feriengäste vermietet, noch der Erstwohnsitz angemeldet werden. Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch. Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach. Persönlich. Regional. Kompetent.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
4.380,00 €
Provision
2,75 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
Das Wohnzimmer, die komplett ausgestattete Küche mit Essplatz und die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse gehen fließend ineinander über und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.

- 2 kompakte Schlafräume (je ca. 6 m²)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- kleiner Abstellraum, von außen zugänglich
- kleiner Flurbereich mit Garderobe

Highlights:
- Eigenland
- verkehrsberuhigte und strandnahe Lage (ca. 500 m Luftlinie zum Naturstrand)

- Dacherneuerung vor ca. 25 Jahren
- regelmäßig gestrichene Holzfassade
- Balkonkraftwerk, 4 PV-Module
- EVO-Elektroheizung
- Carportstellplatz
- Außenbereich mit Gartenhaus
- Glasfaseranschluss liegt am Haus

Die Übergabe kann sofort erfolgen. Das Objekt wird möbliert übergeben und liegt in einem Wochenendhausgebiet. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Lagebeschreibung

Wunderschöne Sonnenuntergänge, kilometerlange Sand- und Naturstrände, ursprüngliche Natur, Dorf- und Sommerfeste und noch vieles mehr finden Sie in Hohenfelde.
Im ca. 2 km entfernten Dorfzentrum befindet sich ein Edeka Markt mit einem Bäcker und für die kleinsten Bewohner eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule gibt es im 4 km entfernten Nachbarort Schwartbuck.
Im ca. 11 km entfernten Ort Schönberg stehen weitere Geschäfte zur Verfügung, sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 30 min. entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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