Top-Gepflegtes Anwesen mit 4 Wohnungen, Stall und Hauskoppel in Ostseenähe

Wohnfläche
ca. 492 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 12775 m²
Wohnfläche
ca. 492 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 12775 m²
24257 Hohenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7JLB7VXKQ

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Objektbeschreibung

Ein besonderes Anwesen steht zum Verkauf... Neben einem großzügigen und top-gepflegten Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten stehen Ihnen auch noch ein Stallgebäude, weitere Nebengebäude und eine etwa 1ha große Hauskoppel zur Verfügung. Das Wohnhaus beherbergt neben der großen Eigentümerwohnung mit ca. 242qm Wohnfläche noch zwei weitere, jeweils etwa 100qm große Wohnungen und eine kleine (ca. 51qm Wohnfläche), derzeit vermietete Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Das Anwesen eignet sich somit perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Natürlich lassen sich die Wohnungen in der Region auch sehr gut vermieten. Mit den Einnahmen könnten Sie schon einen Großteil des Kaufpreises finanzieren. Insgesamt bietet Ihnen dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Pferdefreunde werden begeistert sein, denn die Hauskoppel schliesst direkt an den großzügigen Garten an. Hier haben Sie Ihre Pferde immer im Blick. Im vorhandenen Stall ist jedenfalls ausreichend Platz für den Einbau von Pferdeboxen und die Lagerung von Heu und Stroh vorhanden. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D-Rundgang: Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wohnbereich virtuell zu besichtigen und gewinnen Sie so einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenstandpunkte helfen Ihnen, ein Gefühl für das Anwesen zu entwickeln... Wenn Sie also auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit viel Platz für Mensch und Tier in Ostseenähe sind, dann könnte dieses Angebot einen zweiten Blick wert sein...

Sonstiges
Hinweis: Die genaue Grundstücksgröße ergibt sich aus einer noch zu erfolgenden Vermessung! Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten! Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Bitte nehmen Sie zudem Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank! Besuchen Sie gerne auch einmal unsere Internetseite resthofexperte.de - Hier finden Sie weitere ländliche Anwesen in Schleswig-Holstein. Sie möchten noch schneller über neue Rest- und Reiterhöfe, sowie Landhäuser informiert werden? Dann abonnieren Sie doch unsere Facebook-Seite: https://www.facebook.com/ResthofExperte Hier veröffentlichen wir Immobilien, die sich noch in der Aufbereitung befinden immer zuerst!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 492 m²
Grundstück
ca. 12775 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
Preis/m²
2.030,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

4 Wohneinheiten:

Eigentümerwohnung (ca. 242qm Wfl. auf 2 Ebenen):
- Baujahr 1930 - Laufend modernisiert
- 5 Zimmer
- Großer Eingangsbereich
- Vollbad
- Einbauküche
- 2 Kaminöfen
- Großzügiger Wintergarten
- Ausbaureserve

Wohnung 2 (ca. 97qm Wfl. im EG):
- Frei
- Baujahr 1990
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Bad

Wohnung 3 (ca. 102qm Wfl. im OG):
- Frei
- Baujahr 1990
- Balkon
- 4 Zimmer
- Küche ohne Möbel und Geräte
- Bad

Wohnung 4 (ca. 51qm Wfl. im EG):
- Derzeit vermietet
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Vollbad
- 2015 komplett saniert

Außenbereich / Sonstiges:
- Glasfaseranschluss
- Mehrere Garagen
- Großes Stallgebäude
- Werkstatt
- Hohe Garage für großes Wohnmobil
- Teich
- Eigener Brunnen
- Direkt angrenzende Hauskoppel (ca. 1ha)

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Dorflage im beschaulichen Hohenfelde - Nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt.
Hohenfelde ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet erstreckt sich unmittelbar am Küstenstreifen der Ostsee - Etwa 6 Kilometer östlich von Schönberg und 12 Kilometer nordwestlich von Lütjenburg. Die Nachbargemeinden Schwartbuck, Köhn, Tröndel und Panker sind nur wenige Kilometer entfernt. Ihre Freizeit können Sie am Naturstrand von Hohenfelde geniessen. Hier finden Sie auch ein ausgezeichnetes Lokal vor, das Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten auf Sterneniveau verwöhnt. Ein Markttreff mitten im Dorf rundet das Angebot ab. Hier bekommen Sie alles, was zum täglichen Leben nötig ist. Für den größeren Einkauf fahren Sie ins benachbarte Schönberg oder nach Lütjenburg, wo Sie auch Ärzte, Apotheken und Banken sowie viele Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe vorfinden. Den Kindergarten sowie die Grundschule besuchen Ihre Kinder in Schwartbuck, alle weiterführenden Schulen in Lütjenburg oder in Schönberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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