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Exklusives Modernisierungsprojekt - Entkernte Immobilie Köln-Grengel



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Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 2893 m²
Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 2893 m²
51147 Köln - Grengel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PPX1M8R2Z9

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Objektbeschreibung

Individuelle Gestaltung trifft auf exklusive Ausstattung - inkl. modernem Innenausbau Dieses großzügige, vollständig entkernte Einfamilienhaus auf einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 2.893?m² bietet die ideale Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Ob stilvolles Eigenheim oder nachhaltige Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt mit Weitblick, Raum und durchdachter Planung. Besonders hervorzuheben ist ein kostengünstiges Angebot eines Bauunternehmens für den Innenausbau, welches eine hochwertige Modernisierung auf professionellem Niveau ermöglicht - baureif vorbereitet und individuell gestaltbar.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 282 m²
Grundstück
ca. 2893 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.255,32 €
Provision
2,38% inkl. der ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhe und Natur mit städtischer Nähe
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung von Köln-Grengel, einem beliebten Stadtteil, der durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt besticht. Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein weites Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Der Hauseingang liegt am Ende der Sackgasse eines Wohngebiets.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Lage hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsadern angebunden. Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in die Kölner Innenstadt oder zum Flughafen Köln/Bonn gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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