Mehrfamilienhaus in TOP Lage

Die hier beschriebene Immobilie wurde 1920 massiv errichtet.Die Grundstücksbreite beträgt ca. 7,50m und eine -tiefe von ca. 12,55m.Die Immobilie besteht aus 5 Etagen inkl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Einheiten pro Etage eine Wohnung, alle diese Einheiten bestehen aus 2 Zimmern zzgl. Küche Diele und ein Badezimmer. Das Objekt ist vollvermietet und erfährt bei Neuvermietung immer starke Nachfrage. Der Zustand der Immobilie ist ein gepflegter der ständig mit Erhaltungsmaßnahmen versorgt worden ist. Erhaltung und Moderinisierungsmaßnahmen: · Jahr 2000 Steigleitungen und Abzweigung bis in die Wohnungen erneuert Frisch und Abwasser· Jahr 2000 Kunststofffenster mit Doppelverglasung · Jahr 2000 Tür zum Hinterhof erneuert· Jahr 2005 Das Treppenhaus inkl. Treppe saniert· Jahr 2005 Dach wurde hälftig erneuert die andere Hälfte wurde 1986 erneuert· Jahr 2020 Fassade Hofseitig saniert inkl. Regenrinnen und Abläufen· Badezimmer wurden teilweise bei Auszug renoviert· Jahr 2024 Gastherme Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung befeuert und wird dieses Jahr neu installiert. Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Mit einigen Investitionen kann man eine Steigerung der Miete problemlos umsetzen. Beispielsweise den Einbau von Balkonen wie es in der Nachbarschaft schon der Fall ist.

Miete
Jahreskaltmiete 21.120,00€ Aufstockung möglich

Disclaimer
Disclaimer Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Die abgebildeten Ausstattungsgegenstände und Visualisierungen können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und zeigen teilweise Sonderleistungen, diesen also nur als Anregung oder Beispiel. Möblierung und Accessoires sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Informationsschrift kann daher keine Grundlage für eine Entscheidung sein. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.