Zentral mit eigenem Garten - Willkommen in Marienburg!

Im ruhigen, geschützten Innenbereich liegen vier elegante Stadthäuser mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche sowie ein Stadthaus mit etwa 140 m² Wohnfläche. Die auf den ersten Blick puristisch anmutenden Stadthäuser faszinieren durch die Verbindung traditionell inspirierter Reihenhaus-Architektur mit hochmodernem Design und Material. Beispielhaft sind die fugenlose Fassadenverkleidung und die edle Gaubenverkleidung aus Metall. Die Häuser verfügen über ein helles Studio im Dachgeschoss mit Freisitz. Die Häuser mit vier oder fünf Zimmern eröffnen Freiheit - Platz für Familie und Zusammensein, aber auch Flächen für Arbeit und Rückzug. Jeder Raum ist durchflutet von Licht und zeichnet sich durch klare Linien und hochwertigen Materialien aus. Die offene Wohnküche wird zum Mittelpunkt des alltäglichen Lebens, während private Rückzugsorte bewusst gestaltet wurden. Alle Stadthäuser verfügen über separate Hauseingänge, Terrassen und kleine Privatgärten und bieten in Marienburger Innenhoflage den Luxus eines ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadthauses. Der offene Erdgeschossgrundriss mit rückwärtigen Terrassenzugang und riesigen Fensterflächen bietet ein fantastisches Raumgefühl. Die beinah raumhohen Küchenfenster lassen sich zusammenfalten und erweitern die offene Küche zum Vorgarten. Sichtgeschützt hinter der Hecke genießt man hier die Nachmittags- und Abendsonne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rückwärtige Terrasse und genießt hier die besondere Ruhe! Ein Gäste WC mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, aber auch eine Nutzung als Arbeitsraum, Ankleidebereich oder Home Office ist möglich. Flexibilität in allen Bereichen! Ein lichtdurchflutetes Bad mit Walk- in - Dusche und Badewanne, Feinsteinzeug Fliesen und ausgewählte Materialien zeugen von Qualität und einem besonderen Anspruch. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet das ausgebaute Studio im Dachgeschoss - auch hier kann die Abendsonne auf dem Freisitz genossen werden! Ein Privileg inmitten der Metropole. Praktisch ist der zum Haus gehörende Keller als auch der direkte Zugang von der Tiefgarage in den eigenen Hausbereich. Komfort in allen Bereichen! Stadthaus WE 29: Dieses moderne 5-Zimmer-Stadthaus im ruhigen Innenhof erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ein großzügiges Zuhause mit vielen Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss verbindet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich Wohnkomfort mit einem klaren Raumgefühl. Große Fenster öffnen den Blick ins Freie und auf die gemütlichen Terrassen: Während sich eine Terrasse zum Innenhof öffnet, bietet die im rückwärtigen Teil des Hauses gelegene Terrasse absolute Ruhe. Ein kleiner Gartenbereich ergänzt das besondere Freiraumgefühl. Praktisch ist das Duschbad im Erdgeschoss. Im Ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Dieses Geschoss bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem charmanten Studio und einer kleinen Dachterrasse, die als private Ruheoase genutzt werden kann. Der großzügige Keller mit ca. 32m² zusätzlicher Nutzfläche, Zugang zur Tiefgarage und somit zu Ihren zwei Stellplätzen rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 29