Offene Besichtigung: So, 31.5.26, 11:30-12 h, Am Linder Kreuz 82, Köln: Endlich Zuhause - Reihenmittelhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#38)

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 157 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 157 m²
51147 Köln - Lind
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252HQ59DUPZW

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Objektbeschreibung

k.A.

Haustyp LIV
LIV steht nicht zufällig für das Leben hier in der Klimaschutzsiedlung. Es spiegelt sich in der gesamten Gestaltung wider: Die Länge der Räume und die durchdachte Raumaufteilung erzeugen ein deutlich spürbares Loftfeeling. Große, offene und lange Räume prägen das Erscheinungsbild dieses außergewöhnlichen Reihenhauses. Schon beim Eintreten spüren Sie - hier beginnt Ihr Zuhause. Der Eingangsbereich bietet Platz zum Ankommen, Ablegen und Durchatmen und für Ihre Gäste steht ein separates WC bereit - praktisch und komfortabel. Das Erdgeschoss ist der lebendige Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände: offen, großzügig und voller Möglichkeiten. Hier wird gekocht, gelacht, erzählt und gemeinsam gelebt. Die offene Küche bringt alle zusammen, ob beim Frühstück mit der Familie oder beim Dinner mit Freunden. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie - perfekt für sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder spielende Kinder, die sicher draußen unterwegs sind. Das Obergeschoss besticht durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung. Zwei in etwa gleich große Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer. Gerade für junge Familien ideal, so haben Sie Ihren Nachwuchs immer in Hörweite. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Das Studioloft im Dachgeschoss passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an: Homeoffice, Kind oder einfach dem Hobby ausreichend Platz widmen. Entscheiden Sie selbst!

Besichtigungstermine
Offene Besichtigung: So, 31. Mai 2026, 11:30 - 12:00 Uhr Am Linder Kreuz (Höhe Hausnummer 82), 51147 Köln-Lind oder nach Vereinbarung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 157 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
4.592,59 €
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
- Effizienzhaus-Stufe 40 NH (KFN)
- Moderne Luft-Wasser-Wärempumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (mit Batteriespeicher)
- Angenehme Fußbodenheizung
- Wertige Fliesen namhafter Hersteller, z.B. Villeroy und Boch
- Rollläden
- Praktischer Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder im Außenbereich
- Echtholzparkett vom Erdgeschoss bis ins Dachstudio
- Ladeinfrastruktur für E-Mobilität-Stufe 40 NH (KFN)

Lagebeschreibung

Köln-Lind liegt im grünen Südosten Kölns und verbindet städtische Nähe mit ländlicher Ruhe. Die Innenstadt von Köln, Troisdorf und Bonn ist gut zu erreichen, der Flughafen Köln/Bonn ebenfalls. Die Wahner Heide, eines der größten Naturschutzgebiete NRWs, liegt direkt vor der Haustür – ideal für Familien, die Natur und Stadt verbinden möchten.

Das neue Quartier LIV und ILMA liegt eingebettet in Köln-Lind – einem gewachsenen Stadtteil mit dörflichem Charakter und grüner Umgebung. In direkter Nähe befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium mit Ganztagsangebot. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl und Aldi sowie Fachgeschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch das Schloss Wahn mit Parkanlagen und der beliebte Eltzhof als kultureller Treffpunkt liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Wahner Heide beginnt direkt hinter dem Quartier und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Drei S-Bahnlinien, mehrere Busverbindungen und der Bahnhof Wahn sorgen für eine hervorragende Anbindung – in nur sieben Minuten mit dem Rad erreichbar. So verbindet LIV und ILMA die Ruhe eines familienfreundlichen Umfelds mit der Nähe zu allem, was das tägliche Leben braucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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