ENDHAUS MIT KELLER UND STUDIO - MAXIMALER RAUMGEWINN. - HAUS 72

ENDHAUS MIT KELLER UND STUDIO - MAXIMALER RAUMGEWINN. - HAUS 72 Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Haus 72 überzeugt als modernes Reihenendhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche plus vollwertigem Keller - ideal für Familien, die zusätzlichen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. DER GRUNDRISS - KLAR STRUKTURIERT UND PRAXISNAH Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der zentrale Lebensmittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Zeit. Obergeschoss: Drei Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten optimale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder flexible Nutzungskonzepte (z. B. Homeoffice). Dachgeschoss: Offenes Studio mit Zugang zur Dachterrasse - ideal als Elternbereich, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Geschoss durch einen Abstellraum sowie die Option auf ein zusätzliches Bad. Kellergeschoss: Zusätzlicher, voll nutzbarer Raum für Hauswirtschaft, Lager, Hobby oder Fitness - ein klarer Mehrwert gegenüber klassischen Neubauten. ENDHAUS-VORTEIL Als Endhaus profitieren Sie von: nur einem direkten Nachbarn zusätzlichem Lichteinfall größerem Grundstück und mehr Privatsphäre SICHERHEIT & SMART HOME Das Haus verfügt bereits über eine installierte Alarmanlage mit Smart-Home-Anbindung, inklusive moderner Türöffnungssysteme. Ein angebundener Sicherheitsdienst kann auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein sofort nutzbares, umfassendes Sicherheitskonzept gegeben ist. DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK Reihenendhaus (Haus 72) ca. 130 m² Wohnfläche ca. 290 m² Grundstück 5 Zimmer + Studio inkl. Keller (ca. 45 m²) Stellplätze am Haus Kaufpreis: 830.000 € kurzfristig bezugsfertig REALEIGENTUM - SICHER UND WERTBESTÄNDIG Sie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum - für maximale Sicherheit und langfristige Stabilität. FAZIT Ein Endhaus mit echtem Mehrwert: zusätzlicher Keller, flexibles Studio und ein bereits integriertes Sicherheits- und Smart-Home-System - ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und Raum optimal verbinden möchten. Jetzt besichtigen und sichern.

Sonstiges
PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE Über 25 Jahre am Immobilienmarkt Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.93, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.92, Distanz zum Bus: 0.19