Viel Platz für Ihre Lieben

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Libur. Es wurde im Jahr 1908 in 2 ½ geschossiger Bauweise erstellt. Ein Badezimmeranbau über 2 Etagen erfolgte 1996. Dadurch wurde die Wohnfläche auf ca. 130 m² erweitert. Das wunderschöne Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1.086 m². Die Außenmaße des Wohnhauses betragen 7,90 m x 7,60 m zuzüglich eines Anbaus von 2,51 m x 4,48 m. Auf dem Grundstück steht auch noch ein altes Gebäude was derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Hier ist auch ein WC vorhanden. Es hat Außenmasse von ca. 6,30 m x 7,55 m. Ein möglicher Ausbau müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden. Das Dach des Wohnhauses wurde bereits 2002 erneuert. (Gedämmt und neu mit Dachpfannen eingedeckt, Isolierung mit Klemmfilz G+K Isover 140 mm) Die Fenster wurden 1996 erneuert (Kunststoff, Doppel- Verglasung, K- Wert 1,3). Eine neue Heizungsanlage ist im Kellergeschoss installiert. Sie wurde im Mai 2025 erneuert. Bosch Gas-Brennwertgerät, Kompacktmodul Condens GC5300i WM24/120 23 inclusive Fernbedienung RT800 für UI800 farbiges Touch- Bediendisplay. WICHTIG: Die neuen Verbrauchs- Werte wurden noch nicht in dem Energieausweis berücksichtigt. Im Zuge einer Renovierung erfolgte 2006 die Erneuerung der Elektroinstallation, Renovierung EG und OG, Putzarbeiten im Keller, Mauerwerk ausbessern, Einbau einer Feuchtigkeitssperre, Wärmedämmung 6 cm. Die Haustür wurde ebenso erneuert. Gerne dürfen Sie uns auch ein unverbindliches Kaufangebot zusenden.

Sonstiges
Sie möchten auch Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? In einem unverbindlichen Gespräch beraten wir Sie gerne! Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne Ihre Immobilie in gute Hände zu geben! Büro Cornelia Dollberg Immobilien 02203-980 900 Energieausweis:Energiebedarf: gültig von: 12.09.2023 bis 11.09.2033 Energiebedarfskennwert: G, 249.0 kWh/(m²a)r Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1908 Baujahr Energieerzeuger:2002 Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer sowie dem Verkäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, die mit Abschluss des Vertrages fällig und zahlbar wird. Bilder und Texte Copyright by Cornelia Dollberg Immobilien. Sie sind urheberrechtlich geschützt. Das Nutzen der Textpassagen und Bilder ohne Erlaubnis von Cornelia Dollberg Immobilien ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden rechtlich verfolgt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2002