Attraktives Reihenmittelhaus mit drei Wohneinheiten !

Wohnfläche
ca. 176 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
649.000 €

Grundstück
ca. 226 m²

Wohnfläche
ca. 176 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
649.000 €

Grundstück
ca. 226 m²

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50739 Köln - Mauenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HQHU4WL333

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Objektbeschreibung

Dieses solide Massivhaus aus dem Baujahr 1940 bietet auf drei Etagen insgesamt drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine effiziente Gastherme.

Die Immobilie ist ideal für Selbstnutzer oder gut für ein Mehrgenerationenhaus geeignet.

Mit seiner zentralen Lage und dem Ausbaupotenzial ist dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern.

Preisangabe auf Verhandlungsbasis.

SONSTIGES
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelst es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Verfügbar ab 2025-09-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 176 m²

Grundstück

ca. 226 m²

Baujahr

1940

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2025-09-02T00:00:00.000Z

Kaufpreis

649.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.687,50 €

Provision

Käuferprovision in Höhe von 4,76% auf den notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%).
Die Provision wird mit unterschreiben des Kaufvertrages fällig.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1940

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

174

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2027-07-16

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2017-07-07

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Gepflegt
ist vermietet

MIETEINNAHMENRohertrag von insgesamt rd. 20.208 EUR/Jahr (= 1.684 EUR/Monat x 12)Parkplätze:Im öffentlichen Straßenraum der näheren Umgebung sind einige Parkmöglichkeiten.Baulasten:Laut Abfrage des Baulaustenverzeichnisses der Stadt Köln vom 29.November 2023 sind für Bewertungsobjekt keine Baulasten vorhanden.

Lagebeschreibung

In der näheren Umgebung des Bewertungsobjektes sind überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser in geschlossenen Häuserzeilen vorhanden. Zudem befinden sich zudem ein Kleingartenverein, eine Schule und eine Kirche in der näheren Umgebung.• nächste Bushaltestelle (Bergstraße) ca. 160 m entfernt• SBahnhof Geldernstraße/Parkgürtel ca. 900 m entfernt• Hauptbahnhof Köln ca. 4 km entfernt• Autobahnanschlussstelle Bickendorf (A 57) ca. 3 km entfernt• Flughafen Köln/Bonn ca. 18 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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