*Kölner Dreifensterhaus* gepflegtes 8-Parteienhaus (voll vermietet) als solides Anlageobjekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, das 1924 errichtet wurde. 1949 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Nun weist das Objekt, verteilt auf Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss, eine Wohnfläche von ca. 544 m² auf. Reichlich Nutzfläche ist dank der Vollunterkellerung vorhanden. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der von der linken Dachgeschosswohnung zugänglich ist, bietet weitere Fläche und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Außenfassade des Hauses. Mit zum Teil erneuerten Stuckornamenten, den über dem Erdgeschoss gerahmten Bogenöffnungen sowie dem pilasterflankierten, angedeuteten Mittelerker ist das Haus als ästhetischer Maßstab unentbehrlich. Auch das Treppenhaus mit alten Bodenfliesen, Wand- und Deckenstuck und der Terrazzotreppe mit Holzgeländer, steht unter Denkmalschutz. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten und Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 544,00 m², Nutzfläche: 109,00 m², vermietbare Fläche: 544,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert