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Selbstnutzer aufgepasst!!! Reihenhaus in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
51149 Köln - Gremberghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IJJLSGACR5

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche wurde zwischen 1919 und 1929 in Massivbauweise mit Keller errichtet. Die Immobilie mit dem Grundstück steht unter Denkmalschutz. Im hinteren Bereich befindet sich der große Garten, eine überdachte Terrasse sowie ein Geräteschuppen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, 1 Bad und die Küche mit direktem Zugang in den Garten. In der 1. Etage befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Der Spitzboden ist mit einer ausziehbaren Treppe zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, wo sich auch die Heizungsanlage befindet. Die Immobilie wird nach dem Verkauf und nach Vereinbarung frei gezogen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 356 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.476,74 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Gasheizung (muss erneuert werden)
Kunststofffenster
Garten mit Terrasse, überdachter Terrasse und Geräteschuppen
Bad mit Wanne und Fenster
Bodenbeläge: Laminat und Teppich

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Süden von Köln mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Köln ist eine lebendige und multikulturelle Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Sie zeichnet sich durch eine vielfältige Kulturszene, historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gastronomie aus. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage ist Köln optimal an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Die Region um Köln ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Bedeutung. Neben den vielen Sehenswürdigkeiten locken auch die zahlreichen Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete wie der Königsforst oder der Naturpark Bergisches Land. Die Region bietet somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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