Neubauprojekt mit Charme - Ihr KfW 40 mit QNG Einfamilienhaus

• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• projektiert

Sie haben die seltene Gelegenheit, sich ein besonders attraktives Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns zu sichern! Kontaktaufnahme über 0160 - 99 11 50 50.

Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Köln-Longerich, eingebettet in ein ruhiges und harmonisch gewachsenes Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist.

Perfekte Bebauungsmöglichkeiten: Das weitläufige 500m² Grundstück beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Breite und bietet daher flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Hier können Sie Ihren individuellen Traum vom großzügigen Einfamilienhaus realisieren. Alternativ eignet sich das Grundstück auch ideal für die Bebauung mit zwei großzügigen Doppelhaushälften - ideal für Familien, die einen gemeinsamen Rückzugsort schaffen möchten oder für Käufer, die eine langfristige Wertsteigerung ihrer Investition anstreben.

Top-Lage im Kölner Norden: 50737 Köln zählt zu den aufstrebenden Wohngegenden im Kölner Norden. Mit hervorragender Anbindung an die Kölner Innenstadt, die Sie in wenigen Minuten erreichen, und einer optimalen Infrastruktur, die Geschäfte, Schulen, Kitas sowie Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung bietet, profitieren Sie hier von einem modernen Lebensstandard mit viel Ruhe und Grün.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein wahres "Sahnegrundstück" zu erwerben und setzen Sie Ihre individuellen Wohnideen um - sei es als Eigentum für sich selbst oder als wertstabile Investition in einem der gefragtesten Kölner Stadtteile!

Das Grundstück befindet sich in einer gehobenen, durch freistehende Häuser geprägten, Wohnlage.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, da Kindergärten sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nahversorgung ist in jeder Hinsicht gewährleistet, da sich in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl von Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben befinden. Einkaufsmöglichkeiten bei bekannten Supermärkten wie Lidl und Edeka sowie andere lokale Geschäfte sind problemlos möglich. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche attraktive Möglichkeiten.