Ihr individuell geplantes Zweifamilienhaus in Rodenkirchen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
726.500 €
Grundstück
ca. 649 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
726.500 €
Grundstück
ca. 649 m²
50997 Köln - Immendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PX8YF7DLQ

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zweifamilienhaus in Rodenkirchen, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert wird. Dieses zeitgemäße Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 203,17 m² - hier genießen Sie und Ihre Familie großzügigen Platz für gemeinsames Leben und Gäste. Mit vier behaglichen Schlafzimmern, zwei komfortablen Bädern und einem separaten Gäste-WC bietet dieses Haus jede Menge Lebensqualität. Das 649 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW55 profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und niedrigen Betriebskosten.

Sonstiges
allkauf steht für größtmögliche Sicherheit, kurze Lieferfristen und eine verlässliche Fertigstellung. Durch unser Ausbaukonzept können Sie zwischen drei Dienstleistungspaketen wählen, die optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Im Preis inkludiert ist das Active Time Paket für Ambitionierte, das die fachmännische Umsetzung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie in Eigenregie den Trockenbau umsetzen können. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Komplettpaket für Heizung und Elektro - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge sowie Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Türzargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenkonstruktion - Detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitung - Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge - Persönliche Beratung durch Ihren Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung fertig in 2-3 Tagen - Liefertermin mit Garantie - Zeitgemäße, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Breite Auswahl an verschiedenen Hausserien und Typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Im Schnitt nur 14 Wochen Lieferzeit - Maximale Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Erstklassige Material- und Verarbeitungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Kompetente Begleitung durch erfahrene Baufachleute Mit den modernen Fertighäusern von allkauf profitieren Sie nicht nur von Qualität und Anpassungsfähigkeit, sondern auch von finanziellen Vorteilen durch Eigenleistung. Sie genießen schnelle Bauzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie persönliche Betreuung durch unsere Experten. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und starten Sie gemeinsam mit allkauf in Ihr neues Zuhause!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 649 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
726.500,00 €
Preis/m²
3.578,82 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise und moderne, dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, welche für effektiven Wärmeschutz sorgen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche, effiziente Heizlösung. Innen erwartet Sie eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m, eine elegante Echtholztreppe sowie edle Bodenbeläge und Fliesen, Innentüren und Zargen. Für Ihren Komfort sind zeitgemäße Sanitärobjekte und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert. Dank dem umfangreichen Dämm- und Beplankungspaket genießen Sie optimale Energieeffizienz und Wohnqualität. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten: allkauf kümmert sich um Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau nach Ihren Vorstellungen gestalten können - eine ideale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung.

Lagebeschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir selbst keine Grundstücksmakler sind. Die Vermittlung von Grundstücken erfolgt ausschließlich über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO. Wir unterstützen Sie gerne aktiv bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück - natürlich passgenau nach Ihren Anforderungen und Ihrem Budget. Rechtlich ist uns der direkte Handel mit Grundstücken nicht gestattet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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