Ihr neues Einfamilienhaus in Köln - individuell gestaltbar

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.500 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.500 €
Grundstück
ca. 330 m²
50769 Köln - Worringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262LQWTQT5MV

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Objektbeschreibung

Lernen Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Köln kennen, das flexibel nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen projektiert wird. Die großzügigen 142,23 m² Wohnfläche überzeugen durch eine intelligente Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Wohnkomfort verschafft. Auf zwei Ebenen erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Schnitt des Hauses ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Anforderungen zu gestalten - perfekt für Familien, die Wert auf Individualität legen. Mit allkauf haben Sie maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihres Traumhauses und genießen gleichzeitig ein hohes Maß an Sicherheit. Realisieren Sie Ihr individuelles Wunschhaus kompromisslos. Durch den KFW55 Energiestandard profitieren Sie von exzellenter Energieeffizienz, was sowohl die Umwelt schont als auch Ihre laufenden Kosten senkt.

Sonstiges
allkauf bedeutet: Höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine feste Bauzeitgarantie. Jedes Haus beinhaltet: - Energieeffiziente Wand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft - 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - 2,75 m lichte Raumhöhe - Größere Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF-Siegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Bauablauf - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenqualität Vom Einfamilienhaus bis zum Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Beratungstermin für die Planung Ihres individuellen allkauf Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.500,00 €
Preis/m²
3.869,72 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
- Vier Zimmer verteilt auf 142,23 m² Wohnfläche
- Drei Schlafräume, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC

Im angegebenen Preis enthalten sind das Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket "Aktive Time" sowie der Kaufpreis für das Grundstück. Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten und fallen zusätzlich an.

Im Angebot inbegriffen:
- Individuelle Architektenplanung
- Geologisches Bodengutachten
- Umfassende Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Gebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Baubetreuung und Ausbauunterstützung
- Blower-Door-Test
- Energiestandard KfW 55
- Festpreisgarantie
- Bezahlung erst nach Bauabnahme
- Hochwertige Qualität "Made in Germany"

Standardausstattung (immer enthalten):
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe von 2,75 m mit großen Fenstern und Türen
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Bemusterung mit Qualitätsmarken

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektroinstallation, Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket
Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Böden, Innentüren, Tapeten + iPad mit Ausbauanleitung

Weitere Serviceleistungen:
- Kostenfreie Bauberatung
- Baukostenaufstellung
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Bau sogar ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend Kölns und bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen zur Verfügung, die zu entspannenden oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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