Platz für drei Generationen: Dreifamilienhaus mit Garten in Köln-Immendorf

In Köln-Immendorf im Kölner Süden steht dieses großzügige Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche auf einem ca. 841 m² großen Erbbaugrundstück. Herzstück ist die eigenständige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 137 m², eigenem Eingang, Wintergarten, Terrasse und Garten - derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Zwei weitere Wohnungen (3 Zimmer mit ca. 63 m² sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 48 m²) sind vermietet und bringen zusammen 1.200 € Kaltmiete im Monat. Das Haus ist solide und bewohnt. Man sieht, dass länger nichts gemacht wurde - vor allem Eingang und Terrasse brauchen eine Auffrischung. Keller, Garage und Hobbyraum runden das Angebot ab. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die selbst wohnen und Mieteinnahmen nutzen möchten - oder als reine Kapitalanlage. Erbbaurecht: Sie erwerben das Haus und das Erbbaurecht, nicht den Boden. Laufzeit und Bedingungen erläutern wir Ihnen gern persönlich anhand der Vertragsunterlagen. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir die vermieteten Wohnungen nicht fotografiert. Gern zeigen wir sie Ihnen nach Absprache bei einer Besichtigung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. Die Immo-Sen GmbH hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1994