Suche neue Familie!

In einer der begehrtesten Lagen des rechtsrheinischen Kölns, dem Stadtteil Merheim, sucht dieses hier angebotene und freistehende Einfamilienhaus, einen neuen Besitzer. Das Ursprungs-Haus wurde ca. im Jahre 1936 errichtet und 1977 von der aktuellen Eigentümerfamilie erworben, durch einen zweigeschossigen Anbau vergrößert und umfangreich saniert. 2010 wurden einige Fenster und erst 2019, eine neue Gas-Brennwert-Heizung verbaut. Das Haus ist gepflegt, entspricht größtenteils jedoch einem älteren Stand. Vor Ihrem Einzug sollten Sie also noch diverse Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einplanen - können so jedoch auch alles genau nach Ihren Wünschen/ Vorstellungen gestalten. Die fast 160 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für die Familie, so dass Sie die Raumaufteilung individuell auf Ihr Wohnkonzept anpassen können. Aktuell verteilt sich die Fläche auf Küche, Diele, Duschbad und ein großes Wohn-/ Esszimmer (mit Kamin und Wintergarten) im Erdgeschoss, sowie drei individuell nutzbare Zimmer, mit zwei Bädern und separatem Gäste-WC, im Obergeschoss. Zwei Räume im Dachgeschoss sowie das gesamte Kellergeschoss bieten viel Raum für selten oder nur saisonal Gebrauchtes und die Ausübung von Hobbys. Ihre Autos finden Platz auf einem großen Außenstellplatz oder in der direkt am Haus gelegenen Garage. Genießen Sie Feierabende, Wochenenden oder Zeit mit Familie und Freunden zukünftig im Garten, oder auf einer der beiden Terrassen. Dieses Angebot entspricht Ihren Vorstellungen!? Dann warten Sie nicht zu lange - eine solche Gelegenheit bietet sich nicht oft! Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,91 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen