Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Köln-Brück

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine aus zwei Gebäuden bestehende Immobilie, welche ursprünglich ca. 1925 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert, umgebaut und modernisiert wurden. Das Grundstück ist ca. 632 m² groß. Weiterhin gehören ein Anbau und ein Gebäude im Hof zu diesem Angebot. Es befinden sich drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten im Gebäude. Die Aufteilung geschieht in: Haus 1: - Keller, ca. 59,12 m² Nutzfläche - Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, ca. 63,59 m² Gewerbefläche - 1. Obergeschoss: Wohneinheit ca.76,79 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: Wohneinheit, ca. 83,81 m² Wohnfläche Haus 2: - Keller, ca. 54,88 m² Nutzfläche - Erdgeschoss (Gewerbeeinheit): Vorderhaus ca. 35,80 m² Gewerbefläche, ca. 20,20 m² Nutzfläche Hinterhaus, ca. 157,71 m² Nutzfläche - Obergeschoss und Dachgeschoss: Wohneinheit, ca. 111,01 m² Wohnfläche Aktuell sind die drei Wohneinheiten und beide Gewerbeeinheiten vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 69.372,00 €. Die Gewerbeeinheit im EG des Hauses 2 und ein großer Kellerraum im Haus 1 können nach Ablauf des Mietvertrages Ende 2027 Anfang 2028 frei übergeben werden. Die Maisonette-Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss des Hauses 2 kann nach Absprache frei übergeben werden.

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater Herrn Markus Hagemann unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512. Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 272,00 m², Nutzfläche: 292,00 m², Gesamtfläche: 663,00 m², vermietbare Fläche: 371,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen