Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibilität und Qualität für Ihr Zuhause

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
51143 Köln - Langel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656PM3G5VXH

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Objektbeschreibung

Diese projektiert errichtete Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 127,49 m² und vier Zimmern verteilt auf zwei Etagen erleben Sie modernen Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 265 m² große Grundstück bietet zudem Raum für Freizeit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und erfüllt somit zeitgemäße Anforderungen an die Energieeffizienz. Das Baukonzept von allkauf setzt auf Individualität und Qualität: Jedes Haus wird als Ausbauhaus projektiert, sodass Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Besonders im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits wichtige Leistungen wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation enthalten, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. So profitieren Sie von Kosteneinsparungen und einer aktiven Mitgestaltung Ihres neuen Heims.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 265 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
4.488,19 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zu den baulichen und technischen Highlights gehören hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik runden die Ausstattung ab. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise gefertigt, die für Qualität und Langlebigkeit steht. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen gehören ebenso zur Standardausstattung wie Bodenbeläge und Tapeten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Köln, einer Stadt mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebiete sind in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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