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Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Köln - modern und energieeffizient!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
470.847 €
Grundstück
ca. 242 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
470.847 €
Grundstück
ca. 242 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NA5UPDHJF

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit diesem projektierten Fertighaus in Köln! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m², verteilt auf 4 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück misst 242 m² und das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, wodurch Sie sowohl Raum für Rückzug als auch für gesellige Zusammenkünfte haben. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung, während der Niedrigenergie-Standard Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Mit einem zusätzlichen Gäste-WC ist Ihr neues Zuhause nicht nur praktisch, sondern auch durchdacht gestaltet. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2 Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie und auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 242 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.847,00 €
Preis/m²
4.094,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise bietet Ihnen eine Vielzahl an technischen Details, die den Wohnkomfort erhöhen:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge
- Modernste Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberater stehen Ihnen zur Seite.

Die Ausstattung vereint Qualität und Nachhaltigkeit, ideal für Ihr neues Zuhause!

Lagebeschreibung

Köln, eine der lebhaftesten Städte Deutschlands, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Genießen Sie die kulturellen Highlights der Stadt, wie Museen, Theater und zahlreiche Restaurants. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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