MEHR HAUS. WENIGER KAPITAL. JETZT EIGENHEIM SICHERN.

REIHENMITTELHAUS KFN MIT QNG-SIEGEL Klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-Standard MODERNES FAMILIENLEBEN IN DEN FÜNF HÖFEN In Köln-Porz-Elsdorf entsteht mit den Fünf Höfen ein durchdachtes Wohnquartier mit viel Grün, Spielplätzen und eigener Kindertagesstätte. Hier verbinden sich moderne Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. IHR NEUES ZUHAUSE IM ÜBERBLICK Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Zimmer und ein modernes Familienbad Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit Abstellraum, optionalem Bad und Dachterrasse NACHHALTIG. EFFIZIENT. ZUKUNFTSSICHER. BEG-40-Standard (Effizienzhaus 40) KFN-Förderfähigkeit mit QNG-Siegel Photovoltaik und Dachbegrünung Fußbodenheizung und moderne Haustechnik Hochwertige Marken-Sanitärausstattung Rollläden, Glasfaseranschluss und Sicherheits-Paket Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus ERBPACHT - MEHR FREIRAUM BEIM KAUF Das Grundstück wird im Rahmen der Kirchenerbpacht vergeben. Ihr Vorteil: Sie erwerben das Haus zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis, da die Grundstückskosten entfallen. Das schafft finanziellen Spielraum und ermöglicht den Einstieg in hochwertiges Wohneigentum - bei gleichzeitig langfristig gesicherter Nutzung. JETZT BESICHTIGEN Aktuell stehen nur noch ca. 5 Häuser zur Verfügung - teils kurzfristig bezugsfertig. Open House: Sonntag 15:00 - 17:00 Uhr oder nach Vereinbarung 0221 - 280 646 464 [email protected] FAZIT Ein nachhaltiges Zuhause in gewachsener Umgebung - modern geplant, effizient gebaut und sofort erlebbar. Die Fünf Höfe - Ihr neues Zuhause wartet.

Sonstiges
PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE Über 25 Jahre am Immobilienmarkt Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Fördermöglichkeiten: Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse können auch Förderprogramme der KFW in Anspruch genommen werden. *Der Grundpreis des Hauses bezieht sich auf den Erwerb eines Hauses im Erbbaurecht. Dieser Preis umfasst das Haus ohne die Oberbodenarbeiten, ausgenommen sind die Fliesenarbeiten in den Bädern. Malerarbeiten sind nicht im Preis inbegriffen und müssen gesondert vereinbart werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.93, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.92, Distanz zum Bus: 0.19