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DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE



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Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.494.968 €
Grundstück
ca. 809 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.494.968 €
Grundstück
ca. 809 m²
50858 Köln - Lindenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267U2BPT9C4V

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Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen vollumfänglichen Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen verbindet. Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 809 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.494.968,40 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.169,23 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im Westen von Köln. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt aus.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie nahegelegene Kliniken und Krankenhäuser sichergestellt. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Über die A1 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Großzügige Grünflächen, Parks und das nahegelegene Naherholungsgebiet Stadtwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten Kölns in den Bereichen Einkauf, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Kombination aus ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, viel Grün und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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