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AIM - freistehender Traum in bester Lage von Köln

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
50769 Köln - Fühlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZBC2I14SY

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Objektbeschreibung

Selten und doch bezahlbar. Freistehendes EFH in bester Lage - nahe dem Fühlinger See in Köln. Folgen Eckdaten - großes Grundstück in Top Lage EG - großes Wohn-/Esszimmer/Küche - Gäste WC - HWR - Büro - Garage und Carport OG - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad mit Dusche - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Bad mit Badewanne

Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf : www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an : - Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Preis/m²
6.843,75 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ihr Nutzen besteht unter anderem aus:

? Einsatz hochwertiger Markenartikel
? Gewährleistung technisch hoher Standards
? Komplettleistung bis Bezugsfähigkeit oder Berücksichtigung von Eigenleistungen
? 5-Phasen-Qualitätssicherung des TÜV Süd
? Attraktive und anspruchsvolle Architektur
? Stein auf Stein - massive Bauweise
? Kompetente Handwerker und fachlich versierte Bauleiter
? Einhaltung der vertraglich vereinbarten Leistungen
? Festpreis und Bauzeitzusage
Sie sollen sich bei uns wohlfühlen - das ist unser erklärtes Ziel. Gemeinsam errichten wir Ihr
Haus - bauen Sie auf uns - bauen Sie mit uns! Wir sind gerne für Sie da.

Lagebeschreibung

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und steht auf der Liste der Großstädte in Deutschland an vierter Stelle.[2] Sie wurde in römischer Zeit unter dem Namen Oppidum Ubiorum gegründet und als Colonia Claudia Ara Agrippinensium (CCAA) zur Stadt erhoben. Sie ist für ihre 2000-jährige Geschichte, ihr kulturelles und architektonisches Erbe, besonders den Kölner Dom, sowie für ihre international bedeutenden Veranstaltungen bekannt.
Die günstige Lage am Rhein mit der Querung bedeutender West-Ost-Handelsstraßen und der Sitz weltlicher und insbesondere kirchlicher Macht trugen zur besonderen Bedeutung Kölns bei. Die Stadt wurde so zu einem wichtigen Handelsstandort. Ihre Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt wird durch das hohe Eisenbahnverkehrsaufkommen und den Umschlagbahnhof Köln Eifeltor belegt, der zu den wichtigsten seiner Art gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch die Binnenhäfen und den Flughafen Köln/Bonn.
Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung und gilt als eines der führenden Zentren für den weltweiten Kunsthandel. Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler Verbände und Medienunternehmen mit zahlreichen Fernsehsendern, Musikproduzenten und Verlagshäusern. Die Stadt ist ebenfalls Sitz der Universität zu Köln (ca. 46.000 Studenten), der Fachhochschule Köln (ca. 21.000) und zahlreicher weiterer Hochschulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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