Ihr Traum vom Eigenheim - Individuelles Einfamilienhaus in Köln inkl. Bodenplatte

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
711.600 €
Grundstück
ca. 362 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
711.600 €
Grundstück
ca. 362 m²
51061 Köln - Höhenhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681N2W9UB7A

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem individuell projektierten Einfamilienhaus in Köln. Auf großzügigen 142,23 m² Wohnfläche und einem 513 m² großen Grundstück bieten Ihnen 4 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Bauweise erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das optimal auf Ihre Wünsche und Vorstellungen eingeht. Genießen Sie die Annehmlichkeiten von 3 Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. Als KFW55-Standardhaus garantieren wir Ihnen ein energieeffizientes Wohnen. Dank unseres Dienstleistungspakets "Active Time für Ambitionierte" ist das Haus bereits vorbereitet für eine unkomplizierte Selbstgestaltung. Bei allkauf erhalten Sie nicht nur ein schlüsselfertiges Haus, sondern auch die Unterstützung, die Sie benötigen, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 362 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
711.600,00 €
Preis/m²
5.011,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Wohnfläche: 142,23 m²
- Grundstücksgröße: 513 m²
- KFW55 Standard für energieeffizientes Wohnen
- Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf
- Möglichkeit zur selbstständigen Ausführung des Trockenbaus
- Hohe Qualität durch schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Lieferung und Montage von hochwertigen Markenprodukten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend in Köln. Die Infrastruktur bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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