Barrierefreie Doppelhaushälfte für höchste Ansprüche in Porz-Wahnheide

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
51147 Köln - Lind
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268452LPJ51A

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Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem idealen Haus für altersgerechtes Wohnen? Dann haben Sie hier Ihr Ziel erreicht! Dieser einseitig angebaute Bungalow bietet mit ca. 70m² Wohnfläche eine ideale Größe für 1 - 2 Personen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und das schöne ca. 332 m² große Grundstück bieten einen idealen Rückzugsort. Das Wohnzimmer begeistert mit bodentiefen Fenstern, von denen aus Sie genauso in den Garten blicken können wie von der danebenliegenden halb-offenen Küche. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für viele Kleiderschränke. In dem voll ausgestatteten Bad brauchen Sie auf keine Annehmlichkeit verzichten. Der hier vorgestellte Grundriss ist ein Gestaltungsvorschlag und kann nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Auch die Größe des Hauses kann bei Bedarf verändert werden. Das Angebot ist für den Ausbauzustand "belagsfertig" kalkuliert, d.h. es müssen nur noch Bodenbeläge, Maler- und Fliesenlegearbeiten ausgeführt werden. Das Material hierfür ist im Hauspreis bereits enthalten. Bei Bedarf können Sie auch mehr Eigenleistung in den Hausbau einbringen und so den Angebotspreis reduzieren! Wir beraten Sie gerne!

Sonstiges
Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück. Er versteht sich zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
6.400,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage und durchdachte Planung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die energieeffizienten Wände garantieren ein ideales Wohnklima und senken Ihre Heizkosten langfristig. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft zu jeder Zeit.

Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten nicht nur einen optimalen Schallschutz, sondern auch einen hervorragenden Wärmeschutz. Eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein Gefühl von Weite und Offenheit in Ihrem neuen Zuhause.

Lagebeschreibung

Das ideal geschnittene Grundstück in einem kleinen Neubaugebiet in Porz-Wahnheide garantiert die Bebaubarkeit mit einer sehr großzügigen Doppelhaushälfte von über 8m Breite und bietet eine schöne Gartengröße.
Die Lage in einer Stichstraße verhindert Durchgangsverkehr vor dem Haus. Die Siegfriedstraße ist aber ohnehin schon ruhig.

Kindergärten, Supermärkte, Apotheke und Restaurant sind in 10- 15min zu Fuß zu erreichen.

Erholung suchende kommen im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Scheuermühlenteich auf ihre Kosten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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