Köln-Neustadt Süd | Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial nahe Belgischem Viertel

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Köln-Neustadt-Süd, befindet sich in einer sehr guten innerstädtischen Lage mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen und sehr guter Infrastruktur. Die Lage im sogenannten Komponistenviertel bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und urbanem Leben. Das Gebäude wurde 1949 wiederaufgebaut und zuletzt vollständig entkernt, sodass es sich aktuell im vorbereiteten Zustand für eine umfassende Kernsanierung befindet. Die künftige Modernisierung ermöglicht eine zeitgemäße, marktfähige Ausstattung und bietet Potenzial für nachhaltige Mieterträge sowie Wertsteigerung in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Kölns.

Stichworte
Nutzfläche: 39,60 m², vermietbare Fläche: 389,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.00