großzügiges Familienglück mit gewachsenem Garten und Privatsphäre

Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1978 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in angenehm ruhiger Lage in zweiter Reihe. Auf einem großzügigen Grundstück von 888 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und einen weitläufigen Garten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene Diele, von der aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Neben den klassischen Wohnräumen stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. In Verbindung mit dem vorhandenen Duschbad bietet das Erdgeschoss damit auch gute Voraussetzungen für ein weitgehend ebenerdiges Wohnen.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der weiteren Zimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dank der Südausrichtung bietet die Terrasse gute Voraussetzungen für viele Sonnenstunden. An besonders sonnigen Tagen sorgt eine manuell bedienbare Markise für die gewünschte Beschattung.

Vom Essbereich führt eine praktische Durchreiche in die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus. Ein Gäste- bzw. Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Dieses wurde nach Angaben der Eigentümer etwa in den 1990er-Jahren modernisiert.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 226.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ansprechpartner/in: Heike Plücker
Mail: [email protected]
Telefonnummer: 02133 975988-21

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1