Neuwertige Kapitalanlage! Fünfparteienhaus mit Garagenhof in guter Lage von Köln-Höhenberg/Kalk

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit 5 in Vermietung stehenden Wohneinheiten und 17 Garagenstellplätzen, welches sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand befindet. Alle Bewohner des Hauses pflegen einen guten Umgang miteinander. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 337 m² und teilt sich wie folgt auf die Wohneinheiten auf: Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Ca. 35 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein offenes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten. - monatliche Kaltmiete 490,00 Euro (vermietet seit 2026) 1. Obergeschoss: Ca. 78 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein offenes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. - monatliche Kaltmiete 850,00 Euro (vermietet seit 2018) 2. Obergeschoss: Ca. 78 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein offenes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. - monatliche Kaltmiete 980,00 Euro (vermietet seit 2025) 3. Obergeschoss: Ca. 78 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein offenes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. - monatliche Kaltmiete 915,00 Euro (vermietet seit 2026) Dachgeschoss: Ca. 68 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein offenes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. - monatliche Kaltmiete 840,00 Euro (vermietet seit 2024) Das Untergeschoss verfügt über einzelne Kellerräume, die bei Bedarf zusätzlich von den Mietern der Wohneinheiten angemietet werden können und dient als Abstellplatz für die Mülltonnen. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 97,17 m², vermietbare Fläche: 337,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5